L'economista Robert Shiller, pioniere dell'Università di Yale dell'indice standard & Contenitore-Shiller ampiamente guardato/dei poveri dei prezzi domestici, ha detto che ci sono prezzi buoni di alloggiamento di probabilità cadranno più ulteriormente del calo di 30 per cento nella depressione storica degli anni 30. I prezzi domestici in tutta la nazione già hanno caduto 15 per cento dal loro picco in 2006, ha detto.
“Penso che ci sia un piano d'azione che potrebbero essere giù sostanzialmente più,„ Shiller abbia detto durante il discorso al randello del prato inglese di New Haven.
L'indice standard dello Shiller & Contenitore-Shiller/dei poveri dei prezzi domestici è considerato una forte misura dei prezzi domestici perché esamina col passare del tempo i cambiamenti di prezzi della stessa proprietà, invece di calcolazione del prezzo mediano delle case vendute durante il mese.
Shiller, che lo ha ammesso ha una reputazione per essere bearish, ha detto che i cicli del bene immobile richiedono tipicamente gli anni per correggere.
I prezzi domestici sono aumentato circa 85 per cento a partire da 1997 a 2006 registrati per ottenere inflazione, la più grande asta nazionale dell'alloggiamento nella storia degli Stati Uniti, Shiller ha detto.
“Siamo basicamente in territorio sconosciuto,„ Shiller ha detto. “Sembra che abbiamo sviluppato una coltura speculativa circa alloggiamento che non è esistito mai prima su una base nazionale.„
Molta gente è stato convinta quell'alloggiamento
Shiller, che lo ha detto è difficile da prevedere i prezzi, ha firmato la legislazione proposta dal Sen. Chris Dodd, D-Connett. e rappresentante. Baruffe Frank, D-Mass., che permetterebbe che la gestione di alloggiamento federale appoggi fino a $300 miliardo nelle ipoteche per i proprietari di abitazione che lottano.
